Loja para Locação, Rio de Janeiro / RJbairro Centro, área total 271 m², área útil 271 m²

Excelente Loja Comercial com Frente Dupla e 271 m² para Locação – Rua Sete de Setembro, Centro / RJ.

Potencialize o faturamento e a visibilidade da sua marca no ponto comercial de maior fluxo de pedestres e conversão de vendas do Centro do Rio de Janeiro. Apresentamos para locação um espetacular ativo de varejo com 271 m² de área útil total, estrategicamente localizado na tradicional Rua Sete de Setembro, nº 76, ocupando os módulos unificados das Lojas D e E.

Situada no trecho mais nobre e movimentado da via, a loja oferece a volumetria e o layout perfeitos para receber Flagship Stores, redes de drogarias, franquias de fast-food/cafeterias, magazines ou agências de serviços financeiros em 2026.

Fachada Ampliada (Frente Dupla): Por se tratar da unificação das Lojas D e E, o ativo dispõe de uma testada (frente de rua) estendida, garantindo o dobro de exposição de vitrine, excelente comunicação visual de marca e máximo impacto de atração para o fluxo de milhares de transeuntes diários.

Layout Inteligente de Varejo: Planta interna em vão livre altamente versátil, planejada para otimizar o fluxo de clientes (layout de loja), posicionamento de gôndolas de alta densidade, caixas de atendimento e área reserva para estoque de retaguarda.

Atributos Técnicos e Infraestrutura de Suporte:

• Área Privativa Total: 271 m².

• Pé-Direito: Excelente altura interna, permitindo o desenho de projetos de iluminação cênica, climatização de alta potência e identidade visual corporativa marcante.

• Acessibilidade Universal: Entrada linear diretamente ao nível da calçada, garantindo fácil acesso para portadores de necessidades especiais e otimização do fluxo de entrada e saída.

• Utilidades de Alta Performance: Instalações elétricas trifásicas dimensionadas para suportar picos de carga (climatização e maquinários de varejo), rede de abastecimento de água encanada e esgoto independentes, e suporte para sistemas de segurança e alarme integrados.

Localização e Hub Logístico de Pedestres:

• Posicionamento supremo na Rua Sete de Setembro, cercada pelas marcas mais consolidadas do varejo nacional.

• Conectividade urbana imbatível: a poucos metros das Estações de Metrô Carioca e Uruguaiana, linhas de VLT cruzando a região, farta rede de agências bancárias centrais, cartórios e tribunais.

• Fluxo contínuo de público de segunda a sábado, impulsionado pela densa massa corporativa que trabalha na Avenida Rio Branco e arredores.

Segmentos Recomendados para Alta Performance no Ponto:

1. Saúde & Bem-Estar: Megastores de cosméticos, perfumarias, farmácias de manipulação ou grandes redes de drogarias.

2. Gastronomia & Alimentação Expressa: Cafeterias premium, redes de fast-food, padarias artesanais ou bistrôs de alta rotatividade.

3. Varejo de Moda & Acessórios: Flagship stores de calçados, vestuário, óticas de rede ou eletroeletrônicos.

4. Serviços & Conveniência: Centros de atendimento de operadoras, agências de crédito ou clínicas de estética expressa.

A força de uma fachada de rua dupla com 271 m² de eficiência comercial no endereço mais vibrante da Rua Sete de Setembro.

Entre em contato diretamente e agende sua visita.

Mac Dowell – Agente Imobiliário - Avaliação, venda e locação de imóveis comerciais, industriais e residenciais.

Imóvel atualizado em 17/06/2026.