Apartamento para Venda, Niterói / RJbairro Icaraí, 5 dormitórios, sendo 3 suítes, 6 banheiros, 2 vagas de garagem, área total 341 m², área útil 341 m²

Cobertura Triplex Exclusiva na Rua Ator Paulo Gustavo: Onde o Luxo Encontra a Melhor Vista de Icaraí.

Rua Guilherme Greenhalg, Icaraí, Niterói, RJ

Localizada no coração da Rua Ator Paulo Gustavo, esta cobertura oferece a conveniência de ter tudo à mão com a máxima privacidade. Um imóvel totalmente indevassado, com ventilação natural abundante e uma vista panorâmica do mar presente em todos os cômodos.

O acabamento é um capítulo à parte: o toque clássico da Cerâmica Brennand em todos os ambientes une-se a um projeto de iluminação personalizado e sancas com acabamento diferenciado. De cada janela, um espetáculo que se renova no pôr do sol: o Mar, o Cristo Redentor, o Pão de Açúcar, a Pedra da Gávea e o Museu de Arte Contemporânea (MAC).

Configuração dos Pavimentos:
1º Pavimento: Ampla sala em dois ambientes (estar e jantar) integrada a varandas, 3 quartos (sendo 1 suíte com varanda privativa), copa-cozinha planejada, área de serviço e dependência completa.
2º Pavimento: O refúgio do lazer. Salão integrado ao espaço gourmet com churrasqueira, home theater, sauna privativa e área externa com piscina com hidromassagem e iluminação interna.
3º Pavimento: 2 suítes exclusivas com sacada e varanda técnica.

Diferenciais Técnicos:
341 m² de área privativa.
Placas solares instaladas, ar-condicionado em todos os ambientes e armários embutidos de alta qualidade.
2 vagas de garagem.
Prédio Exclusivo: Apenas duas unidades por andar, com portaria 24h e lazer completo (piscina, sauna, playground e salão de festas).

Características do imóvel

• Ar condicionado

• Área de serviço

• Armário na área de serviço

• Armário no banheiro

• Armário no dormitório

• Armário no dormitório de empregada

• Armário no escritório

• Churrasqueira

• Churrasqueira no apartamento

• Copa

• Cozinha

• Dependência de empregados

• Despensa

• Dormitório para empregada

• Escritório

• Interfone

• Lavabo

• Lavanderia

• Piscina

• Piscina Adulto

• Piso frio

• Sala de almoço

• Sala de estar

• Sala de jantar

• Sala de TV

• Salão de festas

• Sauna

• Terraço

• Varanda

• Varanda gourmet

• WC de empregados

Icaraí: O Coração de Niterói Espera Por Você

Viver em Icaraí é experimentar o melhor equilíbrio entre sofisticação, qualidade de vida e praticidade. Com sua orla icônica voltada para o Rio de Janeiro, o bairro oferece um cenário único para caminhadas ao ar livre, dias de lazer no tradicional Campo de São Bento e acesso ao melhor comércio da região — das boutiques da Rua Paulo Gustavo à gastronomia do Jardim Icaraí. Não é à toa que é a região mais desejada da cidade.

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