Prédio Comercial para Venda, Rio de Janeiro / RJbairro Laranjeiras, 3 banheiros, área total 240 m², área útil 240 m²

Exclusividade: Edifício Corporativo Monousuário em Laranjeiras / RJ.

Disponível para: VENDA ou LOCAÇÃO

Uma oportunidade rara para posicionar sua marca, consolidar sua sede ou investir em um dos endereços mais charmosos e tradicionais da Zona Sul do Rio. Este prédio comercial independente oferece total exclusividade, visibilidade de fachada e uma estrutura versátil e muito bem distribuída em 240 m² de área útil.

Distribuição Inteligente dos Espaços:

• Pavimento Térreo: Recepção acolhedora, área de trabalho integrada, copa de apoio e lavabo. Um espaço perfeito para atendimento ao público, recepção de clientes ou um sofisticado showroom.

• Pavimentos Superiores: Dois andares "tipo" com amplos salões em vão livre (open space) e banheiros privativos. A ausência de colunas centrais permite total flexibilidade de layout para se adaptar perfeitamente aos departamentos da sua empresa (salas de reunião, diretorias ou estações de trabalho).

Diferenciais e Infraestrutura do Imóvel:

• Áreas Externas e Convivência: O imóvel conta com um agradável pátio e jardim, oferecendo um respiro verde raro em imóveis comerciais e excelente para o bem-estar da equipe.

• Estrutura de Apoio: Além da copa, o prédio dispõe de uma cozinha completa e sistema de ar-condicionado instalado para o conforto térmico de todos.

• Identidade Visual: Fachada independente que permite excelente potencial de sinalização e fortalecimento da sua identidade corporativa.

Localização Estratégica:

Situado no coração de Laranjeiras, na Rua Ipiranga, o edifício oferece fácil conectividade e acesso rápido ao Largo do Machado e ao Flamengo, garantindo facilidade de transporte (metrô e linhas de ônibus) para colaboradores e clientes, além de uma ampla rede de serviços no entorno.

Ideal para: Escritórios de advocacia, agências de publicidade, clínicas, embaixadas, consulados, sedes administrativas ou empresas de tecnologia que buscam privacidade e prestígio.

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Prédios monousuários com esse perfil em Laranjeiras são altamente disputados.

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