Prédio Comercial para Locação, Rio de Janeiro / RJbairro Botafogo, 5 banheiros, 4 vagas de garagem, área total 354 m², área útil 354 m²

Edifício Corporativo Monousuário na Rua 19 de Fevereiro – Botafogo / RJ

Exclusividade, Autonomia e Imagem Institucional na Zona Sul

Uma oportunidade rara no mercado imobiliário corporativo do Rio de Janeiro. Este edifício independente é ideal para empresas que buscam consolidar sua sede, clínica de alto padrão ou hub de inovação no coração de Botafogo, aliando máxima visibilidade, infraestrutura completa e total privacidade.

O Grande Diferencial: Autonomia e Identidade

• Custo Operacional Otimizado: Por ser um prédio uniempresarial, oferece autonomia total e isenção de taxas complexas de condomínio, garantindo melhor previsibilidade financeira.

• Branding Exclusivo: Liberdade para personalizar 100% da fachada e dos interiores com a identidade visual da sua marca, consolidando uma forte presença institucional.

Distribuição Inteligente dos Espaços:

O imóvel possui uma estrutura vertical muito bem distribuída, composta por 04 pavimentos principais mais uma cobertura funcional:

• Pavimento Térreo: Área de recepção imponente e um amplo salão multifuncional (atualmente configurado para reuniões, eventos ou áreas colaborativas).

  • Diferencial Técnico: O espaço possui flexibilidade para garagem reversível com capacidade para até 04 veículos, adaptando-se facilmente à necessidade da sua operação.

• Pavimentos (1º ao 4º andar): Lajes com salas amplas, excelente iluminação natural, layouts arejados e versáteis para a divisão de departamentos, estações de trabalho ou consultórios.

• Cobertura / Rooftop: Área aberta e técnica com imenso potencial para o desenvolvimento de um espaço de descompressão para a equipe, área de convivência ou um sofisticado terraço corporativo.

Localização Estratégica:

Situado na Rua 19 de Fevereiro, um dos pontos mais valorizados, seguros e de fácil acesso em Botafogo. A localização garante perfeita mobilidade urbana para colaboradores e clientes, estando a poucos minutos da estação de metrô, além de cercado pelo vibrante polo gastronômico, hoteleiro e comercial do bairro.

Perfil Ideal para Ocupação:

• Sedes Administrativas e Corporativas

• Clínicas, Centros Médicos e de Diagnóstico

• Escritórios de Advocacia, Engenharia ou Finanças

• Agências de Publicidade, Comunicação e Empresas de Tecnologia

Posicione sua marca no polo empresarial que mais valoriza no Rio.

Prédios monousuários com este perfil e nesta localização são altamente escassos no mercado.

Entre em contato conosco para consultar as condições comerciais e agendar a sua visita exclusiva!