Prédio Comercial para Locação, Rio de Janeiro / RJbairro Botafogo, 4 banheiros, área total 305 m², área útil 305 m²

Edifício Corporativo Monousuário na Rua Assis Bueno – Botafogo / RJ.

Exclusividade, Fachada Moderna e Imagem Institucional na Zona Sul. Apresentamos uma oportunidade corporativa única no mercado imobiliário de Botafogo. Este edifício uniempresarial independente, com 305 m² de área útil, é a escolha perfeita para empresas que buscam consolidar sua sede, clínica de alto padrão ou escritório em um imóvel que une visibilidade, privacidade e prestígio.

Distribuição Espacial e Layout Funcional:

O imóvel destaca-se por sua planta versátil e inteligente, pronta para receber o layout ideal para o seu negócio:

• 04 Amplas Salas (Lajes Corporativas): Ambientes integrados, arejados e beneficiados por uma excelente iluminação natural, permitindo a fácil divisão em estações de trabalho (open space), salas de reunião ou diretorias.

• 04 Banheiros Sociais: Conveniência, privacidade e conforto muito bem distribuídos para atender à sua equipe e clientes.

• Infraestrutura Pronta: Imóvel pronto para ocupação imediata, contando com acabamentos de alta qualidade, excelente padrão de apresentação e instalações revisadas.

O Grande Diferencial: Autonomia de um Prédio Inteiro

• Identidade Exclusiva: Por ser um edifício monousuário, sua empresa tem a liberdade de personalizar 100% da fachada moderna e dos interiores com a identidade visual da sua marca (naming rights).

• Privacidade e Liberdade: Diferente de salas em grandes condomínios comerciais, aqui sua operação desfruta de total autonomia, controle de acesso próprio e flexibilidade de horários.

• Nota: A unidade não dispõe de vagas de garagem privativas, sendo amplamente atendida pela farta oferta de estacionamentos rotativos no entorno e pela excelente infraestrutura de transporte do bairro.

Localização Estratégica:

Situado na Rua Assis Bueno, uma via tranquila e de prestígio no coração de Botafogo. A localização oferece uma logística impecável, com fácil acesso aos principais eixos de transporte (metrô e linhas de ônibus), polos gastronômicos, redes bancárias e serviços essenciais do bairro, garantindo total mobilidade para colaboradores e clientes.

Ideal para: Sedes administrativas, escritórios de advocacia ou engenharia, clínicas médicas e odontológicas, agências de comunicação e polos de tecnologia.

Traga a sua empresa para o endereço do seu sucesso na Zona Sul.

Prédios monousuários prontos para entrar são altamente escassos na região.

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