Prédio Comercial para Locação, Rio de Janeiro / RJbairro Leblon, 6 banheiros, área total 393 m², área útil 393 m²

Edifício Corporativo Monousuário na Rua João Lira – Leblon/RJ.

Exclusividade, Infraestrutura de Ponta e Acabamentos de Grife. Uma oportunidade verdadeiramente rara no mercado imobiliário corporativo de alto padrão. Este edifício uniempresarial independente oferece à sua empresa a máxima expressão de prestígio, privacidade e solidez institucional. Com 393 m² de área construída, o imóvel possui uma estrutura vertical inteligente composta por pavimento térreo mais 03 pavimentos corporativos.

Destaques de Acabamento Premium (Materiais de Grife):

O grande diferencial deste edifício reside na escolha minuciosa de materiais nobres e marcas de referência no mercado de luxo, conferindo elegância atemporal a todos os ambientes:

• Recepção Imponente: Uma entrada sofisticada com piso em mármore Verde Pavão e Travertino, harmonizada com um clássico e elegante trabalho de boiserie em Mogno.

• Lajes Corporativas (Salões): Ambientes amplos em vão livre, equipados com carpete em placas Beaulieu de alta resistência, projeto de iluminação embutida Itaim e forro em gesso estilizado.

• Áreas de Circulação: Deslocamento ágil e seguro através de elevador Atlas-Schindler, com paredes revestidas na exclusividade e durabilidade da cerâmica Brennand.

• Áreas Úmidas (Copas e Banheiros): Sanitários refinados com revestimento Brennand, metais das renomadas marcas Deca e Fabrimar, e cubas em aço inox de alta linha da Mekal.

Infraestrutura Técnica e Modernidade:

• Climatização de Alta Performance: Sistema de ar-condicionado central cobrindo todos os níveis do edifício, garantindo conforto térmico perfeito e eficiência energética.

• Fachada Moderna e Sustentável: Revestida com esquadrias de alumínio de alta resistência e vidros laminados refletivos de 8mm, que garantem excelente isolamento acústico, privacidade e controle de luminosidade.

Vantagens de um Prédio Uniempresarial:

Ao contrário de conjuntos de salas em condomínios comerciais, este prédio monousuário garante à sua marca autonomia operacional total, controle rigoroso de acesso e segurança, além da possibilidade de personalização da fachada com os naming rights da sua empresa.

Ideal para: Sedes corporativas, family offices, embaixadas, consulados, clínicas médicas premium ou escritórios boutique que exigem uma imagem institucional forte no quadrilátero de maior prestígio do Rio de Janeiro.

Eleve o posicionamento da sua empresa ao topo.

Imóveis monousuários com este nível de acabamento e sofisticação técnica são ativos escassos na região.

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