Pousada para Venda, Rio de Janeiro / RJbairro Santa Teresa, 14 dormitórios, sendo 9 suítes, 11 banheiros, área total 411 m², área útil 411 m²

Casarão Histórico de 14 Quartos em Santa Teresa: Charme e Potencial Incomparáveis

Apresentamos uma joia da arquitetura carioca: um magnífico casarão histórico de 5 pavimentos + terraço panorâmico, situado na charmosa Rua Costa Bastos, no coração do bairro mais artístico e bucólico do Rio de Janeiro: Santa Teresa.

Posicionado a poucos passos do tradicional Largo das Neves (ponto de encontro cultural dos moradores) e com fácil acesso à Rua Riachuelo, a propriedade une perfeitamente a paz residencial do topo da colina com a conveniência urbana e o farto comércio da Lapa e do Centro.

Com um generoso terreno de 560 m² (14 x 40m) e 411 m² de área edificada, este imóvel possui uma vocação extraordinária para grandes projetos. Após reforma e modernização, é o cenário perfeito para:

• Hotel Boutique de Luxo ou Pousada de Charme (Atendendo ao forte turismo internacional do bairro).

• Centro Cultural, Galeria de Arte ou Hub Criativo.

• Residência Multifamiliar ou Coliving de Alto Padrão.

Distribuição Inteligente dos Espaços (14 Quartos / 11 Suítes):

O layout do casarão aproveita a topografia clássica de Santa Teresa, criando acessos e espaços independentes com muita privacidade:

5º Pavimento (Nível da Rua - Entrada Principal):

• Pequeno quintal de recepção.

• 2 Suítes (sendo 1 com varanda privativa e vista).

• 3 Quartos amplos e 1 depósito externo.

4º Pavimento (Ala de Convivência e Suítes):

• 4 Suítes confortáveis.

• 1 Banheiro social com acesso independente.

• Cozinha funcional e lavanderia.

3º Pavimento (Privacidade para Hóspedes/Família):

• 2 Suítes adicionais e 1 quarto espaçoso.

2º Pavimento (O Coração do Lazer e Contemplação):

• Amplo terraço coberto montado para entretenimento (com estrutura de bar e churrasqueira).

• Lavabo de apoio e depósito.

• Espetacular terraço descoberto com vista panorâmica definitiva para os cartões-postais do Rio.

1º Pavimento (Espaços Independentes):

• Apartamento privativo com varanda, sala, 1 quarto e banheiro social.
• 1 Suíte independente com varanda e acesso a um pequeno jardim.

Térreo (Acesso Independente pela parte baixa da rua):

• 1 Estúdio multifuncional, 1 sala de áudio (ideal para estúdio de gravação, escritório ou atelier) e 1 lavabo.

Ficha Técnica:

• Área do Terreno: 560 m²

• Área Construída: 411 m²

• Diferencial Técnico: Duas entradas independentes por diferentes níveis da rua, permitindo a separação total entre uma área comercial e residencial, se desejado.

Uma oportunidade rara de moldar a história do Rio de Janeiro. Entre em contato para agendar sua visita!

Imóvel atualizado em 06/06/2026.