Venda - Hotel fazenda 10 Qts - BR 354, Itamonte/MG.

Venda
R$ 6.250.000,00

Informações do imóvel

Tipo de imóvel Hotel
Código HO0011
Bairro Estrada
Cidade Itamonte
Transação Venda
Finalidade Comercial
Dormitórios 10
Sendo suítes 10
Banheiros 15
Vagas 50
Área privativa 1000 m²
Área total 4570000 m²

Descrição

Hotel fazenda de 650 m² com 10 suítes, grandes salas, cozinha, sauna e adega. Possui também 2 pequenos chalés.

Área de Lazer com mais de 7.000 m² de área disponível para utilização, na altitude de 1.815 m, onde tem quadra poliesportiva, piscina, quadra de squash, academia.


Distancias: Itamonte 15 Km / Dutra 29 Km (trevo de Engenheiro Passos/RJ) / Rio 230 Km / São Paulo 260 Km

Terreno 457 hectares / 4.570.000 m2 / 1.129 acres

Área construída atual 1.000 m²

Apesar de estarem acima da cota 1.800 m, não há impedimento ambiental para reforma e ampliação das áreas construídas

Oportunidades de Negócio:

CENTRO DE TREINAMENTO DE ALTO DESEMPENHO EM ALTITUDE

No Brasil ainda não existe Centro de Treinamento em Altitude com as características que podem ser desenvolvidas na propriedade, muitos atletas realizam seus treinamentos em Campos do Jordão, a uma altitude de 1.600 m, treinamento que não é considerado de altitude, sendo a altitude mínima recomendada de 1.800 m

Com pequenas intervenções pode-se conseguir uma área de 2.000 m2 (62 x 32), onde podem ser construídas estruturas únicas no país para treinamento de atletas

Nessa altitude, existem poucos locais no mundo com estrutura para treinamento, a grande maioria dos atletas profissionais do Brasil realiza seus treinamentos no exterior com alto custo

APICULTURA - Atualmente existem 20 colmeias - aproveitamento máximo de 300 colmeias

SERPENTÁRIO - Com o clima frio e altitude, a propriedade tem grande vocação para criação de cobras para extração de veneno, mercado que está em alta, principalmente o veneno de cobra Coral, comercializado a R$ 8.000,00 a grama

MADEIRA DE CANDEIA - A madeira de candeia é muito empregada para extração do óleo essencial e o alfabisabolol. A maior parte é exportada, principalmente para indústrias de cosméticos e fármacos de países europeus. Na parte baixa da propriedade, existem aproximadamente 1.000 mst (metro cúbico estéreo) de candeia

JAVALI - Na região da fazenda, devido a superpopulação, o IBAMA liberou a caça do Javali, gerando oportunidade para produção de embutidos orgânicos de Javali


OUTRAS OPORTUNIDADES

- Cultivo de azeitona, produção de azeite

- Truticultura

- Cultivo de lúpulo, produção de cerveja

- Produção de pinga em pequeno alambique

- Expansão da fruticultura silvestre, produção de doces e geléias

- 3 nascentes de água estudadas, com vazão combinada de 5.031 litros/hora, engarrafamento de água mineral

- Trekking, Arvorismo, Tirolesa, Escalada, Mountain Bike, Downhill, Motocross, Paraglider, Asa Delta, etc.

- Festivais Gastronômicos de Verão e Inverno

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Característica do imóvel


Água Encanada
Armário no dormitório

Instalação


Armário de Cozinha
Adega

Lazer


Quadra poliesportiva
Churrasqueira

Mapa